Szukasz działki budowlanej? Tam kupisz ją tanio
Ceny w segmencie działek wciąż rosną. Właśnie dlatego coraz więcej osób myśli o zakupach w tej części rynku, by ochronić oszczędności przed inflacją. Mimo wysokich cen marzenie o własnym domu wciąż jest popularne. W związku z tym część potencjalnych kupców szuka okazji cenowych oraz miejsc, gdzie grunty pod zabudowę są tańsze. Czy są sposoby, by odpowiednią parcelę kupić taniej?
Rynek nieruchomości wciąż popularny wśród inwestorów
Kryzysy finansowe, które nawiedzają zarówno lokalne jak i globalne rynki, pokazują jak ważne jest zabezpieczenie kapitału odpowiednią inwestycją. Segment nieruchomości wciąż jest popularnym sposobem, by uchronić majątek przed inflacją. Wzrosty cen to obietnica zysku, która zmniejsza ryzyko inwestycyjne również w trudnych momentach gospodarczych.
Segment działek to atrakcyjna opcja dla ludzi z gotówką, którzy oczekują od inwestycji sporej stopy zwrotu. Największy zysk generują wspomniane już grunty budowlane, szczególnie te w dobrej lokalizacji.
Wysokie ceny osiągają działki w dużych miastach i miejscowościach popularnych wśród turystów. Do najdroższych województw w segmencie działek należą mazowieckie, kujawsko-pomorskie i podkarpackie. Szczególnie na tych rynkach lokalnych nie warto kupować parceli inwestycyjnych bez ich dokładnego sprawdzenia. Potencjalnymi wadami może być hałas, zanieczyszczenia czy nieuregulowany status prawny. Cenę i przyszłą wartość parceli mogą też obniżyć problemy z jej zabudową, na przykład przez nietypowe ukształtowanie terenu czy nośność gruntu.
Segment działek łatwiejszy do przewidzenia
Na rynku nieruchomości gruntowych od lat obserwujemy podobne tendencje. Według informacji gromadzonych przez PKO BP działki osiągają najwyższe ceny między innymi w Warszawie, Krakowie czy Gdańsku. W tym popularnym wśród urlopowiczów mieście cena za metr działki w II kwartale 2024 przekroczyła 700 złotych. W Warszawie stawka w tym samym okresie zamykała się w blisko 900 złotych. Drogo jest również w miejscowościach turystycznych w górach, nad morzem i nad jeziorami. W tym wypadku jednak różnice w cenach między regionami, a nawet w ich obrębie są naprawdę duże.
Gdzie zatem szukać okazji cenowych w sektorze działek? Aby zapłacić mniej, trzeba rozglądać się za nieoczywistymi lokalizacjami. Województwa kujawsko-pomorskie, lubuskie, podkarpackie czy warmińsko-mazurskie to malownicze regiony, gdzie ceny są niższe. W ostatnim czasie coraz większą popularnością cieszą się Mazury czy Podlasie. W tych regionach nie ma dużych ośrodków miejskich, ale tamtejsze działki mają duży potencjał rekreacyjny.
Jeśli szukamy parceli o charakterze inwestycyjnym, obecnie to właśnie działki na Mazurach mogą być idealnym zakupem. Infrastruktura rekreacyjna i bliskie sąsiedztwo jezior sprawia, że z czasem o kupca na te tereny nie będzie trudno. Mazurskie Szczytno czy gmina Nidzica mogą być idealnym miejscem do życia lub bazą wypadową w czasie urlopów czy rodzinnych wypadów na wakacje.
